Svarvaren 9

Från industrimark till bostäder och centrumverksamhet.

Planområde

Området ligger i ett centrumnära läge i stadsdelen Surbrunnen i Ystad. Det gränsar i öster mot industri och handel, i söder mot handel och ett ställverk. I väster gränsar planområdet mot en skola och i norr mot industrilokaler och en föreningslokal.

Fastigheten har infarter från Fridhemsgatan. Avgränsningen av planområdet har valts så att planen omfattar Svarvaren 9 och de kommunala fastigheter som direkt påverkas av planförslaget, det vill säga Svarvaren 8 och del av Surbrunnen 2:10.

Dessutom föreslås fastigheterna Svarvaren 6 och 7 samt Verkmästaren 24 och 25 ingå då dessa har inaktuella planer för industriändamål. Det förutsätter dock fastighetsägarnas medverkan i processen. Om de inte är intresserade så kommer planområdet att minskas ner innan samråd.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen från industri till blandad stadsbebyggelse med bostäder, centrumverksamhet och kontor samt ett mobilitetshus.

Process

Arbetet med detaljplanen för Svarvaren 9 är påbörjat.

• Boverkets information om detaljplaneprocessen

Förslag

Gällande planprogram anger att den planerade bebyggelsen kommer att vara högre än omgivande bebyggelse och ha ett modernt uttryck. Det gör att området kommer att särskilja sig från de kringliggande kvarteren och få en egen identitet. Genom att ta upp utformningsdetaljer och material från byggnader inom området skapas en helhet och kontinuitet i stadsdelen.

I det södra kvarteret föreslås byggnaden kläs in med klättrande grönska som tillför kvalitéer till det gemensamma stadsrummet mot Ystad Arena. I de två övriga kvarteren föreslås en robust arkitektur i en kombination av tegel, puts, trä och skivmaterial, med generösa terrasser och balkonger. Genom terrasseringar skapas förutsättningar för större uteplatser och odlingsmöjligheter, samtidigt som ljusförhållandena på nedre plan och gårdar förbättras.