Vanliga frågor och svar om Hamnstaden

Hamnstaden är Ystads största stadsbyggnadsprojekt i modern tid. Planerna på att exploatera och utveckla hamnområdet i Ystad har funnits i flera decennium. Redan i slutet på 1990-talet började tankar på att utveckla hamnen från industrimark till boendemiljö slå rot på allvar.

Målbilden är att livet här ska genomsyras av det varma mötet mellan människor, det efterlängtade mötet mellan stadskärnan och horisonten och det naturliga mötet mellan hamnen och bostadskvarteren. Här är ständig rörelse, men det finns också av platser för avkoppling och vila. Innovation och hållbarhet är en självklarhet i vardagen och i livsmiljön i Hamnstaden.

Hur började allt?

Diskussioner om att kunna exploatera delar av Ystad hamn har pågått i flera decennier. Ystads kommunfullmäktige antog översiktsplanen för Staden Ystad 2030 i juni 2016. I den utpekas möjligheten och ambitionen att flytta hamnen söderut och utveckla blandad stadsbebyggelse i hamnens inre delar. I översiktsplan pekar kommunen ut framtida användning av mark och vatten som vägledning för framtida planering.

Planprogrammet för Hamnstaden antogs 2019 av kommunfullmäktige och ligger till grund och är vägledande för den fortsatta planprocessen.

Vad är ett planprogram?

Ett planprogram syftar till att vidareutveckla den vision som beslutats genom översiktsplanen. Det ska redogöra för förutsättningar, prova idéer, stämma av med berörda genom samråd och bli grundstruktur för kommande detaljplaner. 

Ett planprogram i sig är ingen juridisk handling, det är ett underlag för kommande detaljplanearbeten. 

Läs planprogrammet för Hamnstaden här! Pdf, 8 MB.

Hur skyddar man Hamnstaden från ett förändrat klimat?

Genom att bygga om och bygga ut i hamnen kan kommunen samtidigt göra åtgärder som skyddar staden vid ett förändrat klimat, som extremväderförhållanden med skyfall och stigande havsnivåer. Skydden kan vara höjda marknivåer och höjda kajkanter, nya pirer med slussar, murar och vallar eller klimatanpassade bottenvåningar. Att göra åtgärder är nödvändigt, inte bara för Hamnstaden utan också för att skydda stadskärnan och befintliga infrastruktur, som också är hotade av stigande havsnivåer. Just nu pågår en klimatutredning som ska ta fram åtgärderna som krävs för att skydda den nya bebyggelsen, och resten av staden. Här samarbetar Ystads kommun med SWECO.

När är Hamnstaden färdigbygd?

För att hålla jämn takt med Ystads befolkningsökning behöver man bygga cirka 150-200 bostäder årligen i Ystads kommun, merparten av dessa planeras för i staden Ystad. Periodvis kan merparten av Ystads årliga nya bostäder antagligen byggas just i Hamnstaden, men i vilken takt det faktiskt byggs beror på många olika faktorer, bland annat konjunkturen. Om hälften av det totala bostads­byggandet byggs i Hamnstaden, kommer 75-100 bostäder kunna byggas årligen. Det skulle innebära att Hamnstaden skulle kunna byggs ut under en period av 15-20 år.

För vem byggs Hamnstaden?

Ystad kommun själv bygger inte bostäder. Men kommunen möjliggör för andra att bygga genom att planera, förbereda mark och bygga ut infrastruktur. Ystad är är en attraktiv boendekommun och det stations- och vattennära läget gör att både befintliga Ystadbor och blivande Ystadbor skulle lockas av möjligheten att bo just i Hamnstaden. I Hamnstaden vill vi hitta en variation och olika typer av bostäder men också verksamheter som behöver finnas i en hållbar stadsdel. Genom att bygga fler bostäder i attraktiva lägen kan flyttkedjor bidra till att billigare bostäder frigörs i andra delar av kommunen.

Hamnstaden ska tillföra kvalitet till staden även till för de som inte bor där. Genom att bygga platser nära vattnet, skapa möjligheter till att leka, promenera, fika och mötas kommer alla Ystadbor att få en större tillgång till havet i sin vardag.

Kommer Hamnstaden hindra hamnens utveckling?

Nej. Ystads hamn är viktig för näringslivet i Ystad och utgör dessutom ett riksintresse.  I planprogrammet visar vi att det går att skapa god bebyggd miljö samtidigt som vi tar höjd för både fler anlöp och större fartyg till hamnen. Samexistens handlar främst om att bullerriktvärden för bostäder ska klaras i förhållande till hamnens miljötillstånd. Det handlar också om att luftkvalitet och att stadsmiljön ska upplevas trygg och lockande samtidigt som man ser stora lastfartyg nära – men så är det ju i Ystad redan idag.

Hamnen har redan gjort satsningar och investeringar i två nya färjelägen som en del av en framtida samexistens och förberedelse för utflytt av verksamheten i inre hamnen.

Hur kopplas Hamnstaden till Ystad centrum?

Området ligger alldeles intill både järnvägs- och busstation och dessutom i direkt anslutning till centrum. Detta gör att det i området ska vara prioriterat att röra sig till fots eller med cykel. För de som kör bil ska trafiken till och från de västra delarna använda sig av utfarten vid teatern och från de östra delarna ska man köra via Finakorset. För att underlätta för de som antingen ska till centrum eller till stationen, samt för att samla parkeringen för de boende på ett smidigt sätt, planeras det också för mobilitetshus.

Målbilden är att livet här genomsyras av det varma mötet mellan människor, det efterlängtade mötet mellan stadskärnan och horisonten och det naturliga mötet mellan hamnen och bostadskvarteren.