Det behövs inte heller något bygglov för att bygga till en befintlig friggebod under förutsättning att alla de krav som gäller för friggeboden uppfylls.
Vad är en friggebod?
En Friggebod är en bygglovsbefriad komplementbyggnad.
Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, orangeri, bastu eller båthus.
Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. Friggeboden kan inte heller användas som en självständig bostad.
Ansökan, anmälan eller inget?
Följande kriterier måste vara uppfyllda för att få uppföra en komplementbyggnad ”Friggebod” som varken kräver lov eller anmälan:
- Det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
- Ska vara en komplementbyggnad
- Får vara högst 15,0 m2
- Taknockshöjden får vara högst 3,0 meter
- Ska vara fristående
- Ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
- Ska placeras minst 4,5 meter från gräns (även arrendeområde)
- Att friggeboden inte kräver bygglov enligt den detaljplanen eller de områdesbestämmelser som gäller för området (utökad lovplikt)
Det är dock möjligt att uppföra en Friggebod närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det, dock får kommunen aldrig ge medgivande som granne (mot allmän plats).
Om du önskar att läsa om bygglov för nybyggnad så gör det här ystad.se.
Får friggebod kompletteras med andra bygglovsbefriade åtgärder?
Till friggeboden får en skyddad uteplats med mur eller plank anordnas (max 1,8 meter hög) under förutsättning att uteplatsen placeras inom 3,6 meter från bostadshuset. Friggeboden får även förses med ett bygglovsbefriat skärmtak över den skyddade uteplatsen eller över altan, balkong eller entré. Den sammanlagda arean av samtliga skärmtak som uppförs på tomten får inte överstiga 15 kvm.
Krävs något mer?
Ifall friggebodsreglerna uppfylls så kräver inte kommunen som myndighet uppgifter av dig eller kräver tillstånd. Däremot kan det finns andra krav eller tillstånd som man behöver ta hänsyn till som bland annat:
- Tillstånd av markägaren (vid arrenden),
- inom strandskyddsområden krävs dispens från strandskyddet (kommunen/länsstyrelsen)
- tillstånd för åtgärder inom vägområde (väghållaren)
- inom fornminnesområden krävs ev. dispens för schaktning (länsstyrelsen)
- inom områden med landskapsbildskydd krävs ev. tillstånd (länsstyrelsen)
Du kan hitta mer information till höger om vad som gäller på din fastighet under Mina förutsättningar.