Bygga till

Du behöver ansöka om bygglov för att bygga ut eller bygga till något. Ligger fastigheten utanför detaljplan och är ett en- och tvåbostadshus, eller är en attefallstillbyggnad inom detaljplanerat område, krävs det inte bygglov för att göra en liten tillbyggnad.

Vad menas med att bygga till?

Med tillbyggnad avses alla åtgärder som ökar en byggnads volym, oberoende av i vilken riktning det sker. Som tillbyggnad räknas påbyggnader, källarutgrävningar och även takkupor om de medför att byggnadens volym ökar.

Ansökan, anmälan eller inget?

Huvudregeln är att det krävs bygglov för tillbyggnader om de inte uppfyller undantagen för en- och tvåbostadshus (boverket.se)

Bygglovspliktiga åtgärder:

• bygga ut eller bygga till befintlig byggnad
• bygga ovanpå befintlig byggnad
• bygga ut byggnader utan väggar, exempelvis carport eller större skärmtak

Åtgärder som inte behöver bygglov men kräver en anmälan:

• attefallstillbyggnader för en- och tvåbostadshus, max 15 kvm
• takkupa som innebär att högst två takkupor finns på bostadshuset

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• blankett för bygglovsansökan eller bygganmälan (behövs inte om du använder e-tjänsten)
  
• fasad-/elevationsritning
• planritning
• situationsplan (underlag kan beställas i e-tjänsten)
• foto på befintlig byggnad
• kontrollplan

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

• Dokument, mallar och exempel

Vilka förutsättningar gäller?

Innan du börjar planera ditt projekt är det viktigt att du tar reda på om din fastighet berörs av någon kulturhistorisk klassning, eller befinner sig i värdefull kulturmiljö (8:13-område). Det kan även finns olika riksintressen som kan påverka ditt projekt. I detaljplanen kan det finnas ytterligare bestämmelser som kan påverka åtgärden.
Läs om förutsättningarna på just din fastighet och sök efter handlingar i vårt ritningsarkiv.

Om en byggnad placeras närmare en annan byggnad än 8 meter påverkas brandkraven. Brandkrav gäller inte för komplementbyggnader som är mindre än 15 kvadratmeter.

Hos Boverket finns mer information om Brandskydd vid inglasning av uterum och balkonger, och Säkerhetsanordningar för fönster och balkongdörrar.