Inglasning av balkong

Du behöver ansöka om bygglov för att glasa in en balkong eftersom det ändrar byggnadens yttre utseende. Du kan även behöva bygglov för att inglasa befintlig uteplats, det bedöms från fall till fall. Ligger fastigheten utanför detaljplan krävs det inte bygglov för att inglasa befintlig uteplats.

Vad är en inglasning?

För att det ska anses vara en inglasning av balkong/uteplats förutsätter det att det redan finns en befintlig balkong, eller befintlig byggnad med tak. Man ändrar befintlig byggnad med att byta eller montera glaspartier.

Ansökan, anmälan eller inget?

Inglasning av balkong eller uteplats är en yttre ändring och kan kräva bygglov, beroende på förutsättningarna på fastigheten.

Bygglovspliktiga åtgärder:

• inglasning av balkong inom detaljplan
• inglasning av uteplats inom detaljplan

Åtgärder som inte behöver bygglov:

• inglasning av balkong utanför detaljplan
• inglasning av uteplats utanför detaljplan

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• blankett för bygglovsansökan eller bygganmälan (behövs inte om du använder e-tjänsten)
  
• brandskyddsbeskrivning
• fasad-/elevationsritning
• foto på befintlig byggnad
• kontrollplan
• planritning
• produktblad
• situationsplan (underlag kan beställas i e-tjänsten)

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Tänk på att alla handlingar du skickar in ska vara utförda på ett fackmässigt sätt, och att vi inte tar emot fotograferade handlingar.

• Dokument, mallar och exempel

Vilka förutsättningar gäller?

Detaljplanen för din fastighet kan ha planbestämmelser som kan påverka byggrätt med en bruttoarea. En inglasad balkong räknas som bruttoarea. Det är viktigt att veta vad du får göra enligt gällande detaljplan på din fastighet.
Läs om förutsättningarna på just din fastighet, och sök efter handlingar i vårt ritningsarkiv

Om balkongen är en del av utrymningsplanen, är det viktigt att se till att man fortfarande kan fly därifrån om det skulle uppstå en brand. Det gäller även efter att balkongen har glasats in.

Att glasa in en balkong innebär ofta en ökad ansamling av brännbart material inom utrymmet, och en större sannolikhet att dörrar och fönster till det inglasade utrymmet står uppställda. Därför ställs det krav på att skydd mot brand- och brandgasspridning mellan brandceller upprätthålls. Läs om Boverkets byggregler om krav för inglasade balkonger.

Beroende på vilken typ av inglasning och dess utförande, kan man även behöva beakta reglerna i Boverkets byggregler som handlar om glassäkerhet.

Säkerhetsbeslag och spärranordningar ska hindra barn från att falla ut från det inglasade utrymmet. Mer information finns i Boverkets regler kring barnsäkerhet.

Du behöver ta hänsyn till hur inglasningen påverkar ventilationen. Det är viktigt att säkerställa en god ventilation av inomhusmiljön, även efter inglasningen.