Hoppa till innehåll

Inglasning av balkong eller uteplats

Du behöver ansöka om bygglov för att glasa in en balkong eftersom det ändrar byggnadens yttre utseende. Du kan även behöva bygglov för att inglasa befintlig uteplats, det bedöms från fall till fall. Ligger fastigheten utanför detaljplan krävs det inte bygglov för att inglasa befintlig uteplats.

Vad är inglasning?

Du sätter upp glas på en balkong eller uteplats som redan har tak.
Om uteplatsen saknar väggar eller tak räknas det som tillbyggnad.

När krävs bygglov?

  • Du vill glasa in en balkong på ett flerbostadshus inom detaljplan.
  • Balkongen vetter mot gata, park eller torg.
  • Byggnaden ligger i ett område med särskilda regler.
  • Du vill glasa in en uteplats utan väggar eller tak.

När krävs anmälan?

  • Inglasningen påverkar byggnadens bärande delar eller brandskydd.

Vilka handlingar ska du skicka in?

  • Ansökan (eller använd e-tjänsten)
  • Brandskyddsbeskrivning
  • Fasadritning
  • Foto på byggnaden
  • Kontrollplan
  • Planritning
  • Produktblad
  • Situationsplan

Alla handlingar ska vara tydliga och fackmannamässigt gjorda.

Viktigt att tänka på:

  • Kontrollera detaljplanen för din fastighet.
  • Inglasad balkong räknas som bruttoarea.
  • Brandskyddet får inte bli sämre.
  • Glas ska vara säkert.
  • Barn ska inte kunna falla ut.
  • Ventilation ska fungera.

Tips:

  • Läs mer på Boverkets sida.
  • Sök ritningar i kommunens arkiv.
  • Fråga bygglovsenheten om du är osäker.

Vad kostar det?

Vi tar ut en avgift för vårt arbete med ditt ärende. I avgiften ingår bland annat kostnaden för prövning av bygglov, kungörelse och meddelande till grannar för att beslutet ska vinna laga kraft. Det ingår även kostnad för startbesked, tekniskt samråd, platsbesök, slutsamråd och slutbesked.
Kostnaden för lov eller anmälan varierar beroende på vad du ska göra. Avgiften bestäms av en taxa pdf, 644 kB. som är beslutad av kommunfullmäktige.

Hur lång tid tar det?

Handläggningstiden för ett lovärende och förhandsbesked är 10 veckor, respektive 4 veckor för anmälan, från det datum då ärendet är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare 10 respektive 4 veckor om projektet är stort eller komplicerat.

Behöver vi kontakta dig för att be dig komma in med kompletteringar, kan handläggningstiden bli längre. Lämna därför in alla dina handlingar samtidigt, för en snabbare hantering.

Kontakt

Allmänna frågor

Bygglovsenhetens expeditionen
E-post: bygglov@ystad.se
Telefon: 0411-57 72 30
Telefontid: måndag, tisdag och torsdag 10-12.

Bygglovsfrågor

Bygglovshandläggare
Telefon: 0411-57 72 44
Telefontid: måndag, tisdag och torsdag 10-12 samt onsdag 13-15.

Byggtekniska frågor

Byggnadsinspektör
Telefon: 0411-57 72 45
Telefontid: tisdag och torsdag 10-11.

Tillsynsinspektör
Telefon: 0411-57 72 46
Telefontid: tisdag och torsdag 10-12.