Riva byggnad eller ändra mark

Om du ska riva en byggnad eller ändra mark kan du behöva söka bygglov. Det beror på om fastigheten ligger inom eller utom planlagt område.

Du behöver bygglov eller bygganmälan för rivning eller markarbeten.

Rivning av byggnad

• Du behöver rivningslov om byggnaden ligger inom detaljplan.

• Du behöver rivningslov om byggnaden är särskilt värdefull.

• Du behöver inte rivningslov utanför detaljplan, om det inte finns områdesbestämmelser.

• Du måste göra en bygganmälan om byggnaden är större än 50 kvadratmeter.

Markarbeten

• Du behöver marklov om du ändrar marknivån mer än 0,5 meter inom detaljplan.

• Du behöver marklov för vissa åtgärder (tex. trädfällning) om det står i detaljplanen.

• Du behöver marklov utanför detaljplan om områdesbestämmelser kräver det.

• Du behöver inte marklov om åtgärden ingår i ett bygglov.

Anmälan

• Du måste göra en bygganmälan om du river en byggnad eller del av byggnad om byggnaden är större än 50 kvadratmeter.

• Du måste göra en bygganmälan för vissa markåtgärder om det står i detaljplanen eller områdesbestämmelserna.

Handlingar du ska skicka in

• Ansökan eller bygganmälan (eller via e-tjänst)

• Fotografier på byggnaden

• Materialinventering

• Kontrollplan

• Situationsplan

• Vid marklov: marksektioner

Viktigt att tänka på

• Börja inte arbetet innan du fått startbesked.

• Krav på lov och anmälan beror på detaljplan och områdesbestämmelser.

• Undantag finns för vissa byggnader.

• Du kan behöva godkännande från Försvarsmakten.

• Kontrollansvarig krävs ibland vid större åtgärder.

Fråga kommunen om du är osäker.

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Alla handlingar ska vara tydliga och fackmannamässigt gjorda och vi tar inte emot fotograferade handlingar.

• Förklaringar, exempelritningar och dokument