Friggebod

Det krävs inte bygglov för nybyggnad av friggebod, eller tillbyggnad på befintlig friggebod, under förutsättning att alla de krav som gäller för friggebod är uppfyllda.

Vad är en friggebod?

En friggebod är en bygglovsbefriad komplementbyggnad som till exempel ett garage, förråd, växthus, orangeri eller båthus. Liksom en carport, gäststuga, vedbod eller en bastu.

Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. Friggeboden kan inte heller användas som en självständig bostad.

• Attefalls- och Friggebodsguide

Ansökan, anmälan eller inget?

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att man ska få uppföra en friggebod som varken kräver lov eller anmälan:

• det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten
• friggeboden ska vara en komplementbyggnad
• den får vara högst 15 m²
• taknockshöjden får vara högst 3 meter
• byggnaden ska vara fristående
• den ska placeras i omedelbar närhet till en- eller tvåbostadshus
• den ska placeras minst 4,5 meter från gräns (även arrendeområde)
• friggeboden får inte kräva bygglov enligt den detaljplanen, eller de områdesbestämmelser, som gäller för området (utökad lovplikt).

Det är möjligt att uppföra en friggebod närmare gränsen än 4,5 meter om grannar som berörs medger det. Kommunen får däremot aldrig ge sitt medgivande som granne i de fall som berörd fastighet gränsar mot allmän plats.

Får friggebod kompletteras med andra bygglovsbefriade åtgärder?

En skyddad uteplats med mur eller plank, högst 1,8 meter, får anordnas till friggeboden under förutsättning att uteplatsen placeras inom 3,6 meter från bostadshuset. Friggeboden får även förses med ett bygglovsbefriat skärmtak över en skyddad uteplats, altan, balkong eller entré. Den sammanlagda arean av samtliga skärmtak som uppförs på tomten får inte överstiga 15m².

Bygglovsbefriat skärmtak

Det krävs bygglov för tillbyggnad men skärmtak till en- och tvåbostadshus är undantagna från detta krav. Bygglovsbefriade skärmtak får uppföras både inom och utanför detaljplanelagt område. Det krävs ingen anmälan för att påbörja åtgärden och det krävs inte heller något start- eller slutbesked.

Följande kriterier måste vara uppfyllda för att ett skärmtak ska vara bygglovsbefriat:

• det ska finnas ett befintligt en- eller tvåbostadshus på tomten
• skärmtaket får högst vara 15,0 m2
• det ska anordnas över skyddad uteplats, altan, balkong eller entré
• skärmtaket ska placeras minst 4,5 meter från gräns
• att skärmtaket inte kräver bygglov enligt den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området

Vad är ett skärmtak?

Det finns ingen definition av skärmtak i plan- och bygglagstiftningen eller i TNC. Däremot har Mark – och miljööverdomstolen, MÖD, i en dom beskrivit vad ett skärmtak är. Domstolen anser att ett skärmtak bör uppfylla följande kriterier. Skärmtaket ska:

• kraga ut från en byggnad
• skydda uppåt mot yttre klimat
• ha ett tydligt konstruktionsmässigt och funktionellt samband med den byggnad det är en del av
• ha sin bäring från den byggnad den kragar ut från
• vara en enkel konstruktion

Mer information hittas på Boverkets hemsida under friggebod

Krävs något mer?

Om friggebodsreglerna uppfylls kräver inte kommunen tillstånd eller uppgifter av dig. Däremot kan det finns andra krav eller tillstånd som man behöver ta hänsyn till:

• tillstånd av markägaren (vid arrenden)
• inom strandskyddsområden krävs dispens från strandskyddet
• tillstånd för åtgärder inom vägområde (väghållaren)
• inom fornminnesområden krävs eventuellt dispens för schaktning (länsstyrelsen)
• inom områden med landskapsbildskydd krävs eventuellt tillstånd (länsstyrelsen).

Mer information om vad som gäller på din fastighet kan du läsa under Mina förutsättningar.