I Sandskogen äger man sitt fritidshus och arrenderar marken av Ystads kommun.
Fritidshusen ligger i ett natur- och friluftsområde där alla, djur som människor, har möjlighet att ströva fritt mellan tomterna (arrendeställen). För att värdet och upplevelsen av naturmiljön ska bevaras är det inte tillåtet att inhägna sin tomt. Besökare får dock inte gå och vistas på tomterna, eftersom tomterna är enskilda.
Idag finns det inga lediga upplåtelser för bostadsarrenden så enda chansen att få ett sommarparadis i Sandskogen är via de lokala fastighetsmäklarna.
Vill du göra en förändring på ditt fritidshus?
Se vad som är bygglovsbefriat på blanketten Anmälan om bygglovsbefriade åtgärder. Vill du göra en bygglovspliktig ombyggnad alt tillbyggnad så ansöker du om detta på Bygglovsenheten.
Det finns områdesbestämmelser för Sandskogen som reglerar vad som kräver bygglov och bygglovsbefriade åtgärder. Områdesbestämmelserna hittar du på Ystads kommuns karttjänst.
Ska du sälja eller överlåta ditt fritidshus?
Vid försäljning eller ägarskifte av fritidshus i Sandskogen måste Ystads kommun godkänna överlåtelse av arrendekontrakt. Fyll i blanketten Överlåtelse av arrenderätt och skicka in den tillsammans med dokumentation om köp/ägarskifte.
Vill du bygga en friggebod, en bygglovsbefriad komplementbyggnad på 15 m2?
Inom Sandskogen är det endast tillåtet att ha EN komplementbyggnad, men vill du nyttja din möjlighet att bygga en friggebod på 15 m2, i stället för en komplementbyggnad på 10 m2, så behöver du teckna ett tilläggsavtal till ditt arrendeavtal med kommunen. Läs mer om tilläggsavtalet och dess villkor här.
För att komplementbyggnaden ska vara bygglovsbefriad måste friggebodsreglerna i plan och bygglagen följas. Mer information hittar du på Bygglovsenhetens hemsida.
Vad regleras i tilläggsavtal och hur går jag till väga om jag är intresserad av det?
Kontakta kommunens markförvaltare för fortsatt hantering. Inför att tilläggsavtal ska tecknas kommer markförvaltaren besiktiga ditt arrendeställe, för att säkra att villkoren i gällande arrendeavtal har följts och att friggebodsreglerna kan uppfyllas. Besiktningen betalar du som arrendator, kostnad 2000 kronor (inklusive moms). Markförvaltaren ska inom tre veckor kunna erbjuda dig en tid för besiktning.
I tilläggsavtalet förbinder du dig att endast ha en komplementbyggnad och att denna håller sig inom arrendestället. När du som arrendator och kommunen har tecknat tilläggsavtal måste du lämna in blanketten Anmälan om bygglovsbefriade åtgärder och därmed intyga att du följer friggebodsreglerna. Du måste också få blanketten i retur från kommunen, som bekräftelse om att den är mottagen, innan du börjar bygga.