Komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Här får du veta vad som gäller om du planerar att bygga ett garage, förråd, gäststuga eller ett litet hus på din tomt?

Komplementbyggnad

• Fristående byggnad som garage, förråd, växthus, carport eller gäststuga.

• Får inte vara en självständig bostad.

Komplementbostadshus

• Liten fristående bostad med kök och badrum.

• Får bara byggas på tomter med en- eller tvåbostadshus.

Behöver du bygglov eller bygganmälan?

Du behöver bygglov om:

• Tomten ligger i område med särskilt värdefull miljö (8:13 område).

• Tomten ligger inom Försvarsmaktens område.

• Du bygger inom detaljplan och inte använder undantagen listade nedan.

Du behöver bygganmälan om:

• Du installerar vatten, avlopp, eldstad eller ventilation.

Du behöver varken bygglov eller bygganmälan om:

• Byggnaden är max 30 kvm inom detaljplan, max 50 kvm utanför detaljplan.

• Byggnaden är mindre än huvudbyggnaden.

• Takets nockhöjd är max 4 meter inom detaljplan, max 4,5 meter utanför detaljplan.

• Alla byggnader på tomten är max 45 kvm inom detaljplan, max 65 kvm utanför detaljplan.

• Byggnaden står minst 4,5 meter från tomtgräns (eller har grannens godkännande).

Vilka handlingar ska du skicka in när du gör en bygglovsansökan eller bygganmälan?

• Ansökan eller anmälan (eller via e-tjänst)

• Fasadritning

• Kontrollplan

• Material- och färgbeskrivning

• Planritning

• Sektionsritning

• Karta

Du kan behöva:

• Brandskyddsbeskrivning

• Konstruktionshandling

• Produktblad

• Vatten- och avloppsritning

• Ventilationsritning

• Anmälan om kontrollansvarig

Alla handlingar ska vara tydliga och fackmannamässigt gjorda.

Tips

• Läs mer på Boverkets webbplats.

• Fråga kommunen om du är osäker.

• Dokument, mallar och exempel