Ändrad användning

Ändrad användning innebär att en byggnad helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett annat ändamål än tidigare.

När krävs bygglov för ändrad användning?

Huvudregel:

Du behöver bygglov om du vill använda en byggnad till något helt eller delvis annat än vad den senast har använts till, eller vad den senast har fått bygglov för.

Undantag – när krävs inte bygglov?

Du behöver inte bygglov om:

• Byggnaden ligger utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse, och

• Du inreder en eller flera lokaler för ett nytt ändamål, så länge den totala ytan är högst 50 kvadratmeter (bruttoarea).

Exempel på byggnader där detta kan gälla:

• Stall

• Ladugård

• Förrådsbyggnad

• Pumphus

Exempel på verksamheter du kan inreda:

• Kafé

• Bed and breakfast

• Hantverk

• Fordonsreparation

• Tandläkarmottagning

Listan är inte komplett – andra byggnader och verksamheter kan också vara möjliga.

Fler undantag:

• Du behöver inte bygglov för att göra om en bygglovsbefriad komplementbyggnad till ett bygglovsbefriat komplementbostadshus utanför detaljplan.

• Du behöver inte bygglov för att inreda fler bostäder i en ekonomibyggnad utanför detaljplan, om det redan finns en bostad i byggnaden.

Viktigt att tänka på:

• Bygglovsbefrielsen gäller bara om ändringen inte görs närmare än 4,5 meter från tomtgräns eller närmare än 30 meter från järnvägsspårens mitt. Med skriftligt godkännande från grannen, huvudman för allmän plats eller järnvägens ansvariga kan du bygga närmare.

• Om byggnaden ligger inom detaljplan eller områdesbestämmelser måste du följa dessa regler, även om du har grannens godkännande.

• Inom områden av riksintresse för totalförsvaret (t.ex. flygplats eller övningsfält) krävs bygglov för att ändra användning från ekonomibyggnad till hästhållning.

Vad räknas som "väsentligen annat ändamål"?

Det är en bedömningsfråga om ändringen är "väsentlig". Om du är osäker, kontakta bygglovsenheten för vägledning.

När du söker bygglov för ändrad användning ska du alltid redovisa både den senaste kända användningen och den nya användningen.

Vilka handlingar behöver jag skicka in?

• blankett för bygglovsansökan eller bygganmälan (behövs inte om du använder e-tjänsten)
• fasad-/elevationsritning
• foto på befintlig utförande
• planritning
• sektionsritning
• situationsplan (underlag kan beställas i e-tjänsten)
• verksamhetsbeskrivning.

I vissa fall behöver du även:

• anmälansblankett om kontrollansvarig (behövs inte om du använder e-tjänsten.)

Varje ärende är unikt och efter första granskningen kan det behövas ytterligare handlingar.
Alla handlingar ska vara tydliga och fackmannamässigt gjorda och vi tar inte emot fotograferade handlingar.

• Förändringar, exempelritningar och dokument